Екатеринбург, ул. Долорес Ибаррури д.28а, оф 17
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Обязали застройщика выполнить работы по устранению причин затопления гаражного комплекса стоимостью более 5 млн. рублей

Обязали застройщика выполнить работы по устранению причин затопления гаражного комплекса стоимостью более 5 млн. рублей

проблема

Клиент купил гараж в подземном гаражном комплексе. При эксплуатации гаража в теплое время года обнаружил промочки на стенах и потолке, в боксе стояли лужи. Неоднократные обращения к застройщику с требованиями провести работы по гидроизоляции, результатов не дали. От выполнения работ застройщик уклонялся, в связи с чем Клиент решил обратиться за юридической помощью.

задача

Обязать застройщика произвести работы по устранению причин затопления в гараже Клиента и местах общего пользования гаражного комплекса.

наши действия

Перед предъявлением иска в суд, юристами была подготовлена и направлена застройщику претензия с требованием устранить причины затопления бокса в установленный срок.

Застройщик провел работы по устранению причин затопления, но  через год влажность и протекания возобновились. Юристы повторно подготовили и направили претензию, на которую ответчик не ответил, работ по устранению строительных недостатков не произвёл.Клиенту предложено обратиться в суд с иском об обязании произвести работы по устранению причин промочек в боксе и в гаражном комплексе.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования  не признал. Заявил, что закон «О защите прав потребителей» на правоотношения не распространяется, истцом неправомерно заявлены требования о проведении работ в местах общего пользования, истец не может представлять интересы всех собственников гаражей, просил применить срок исковой давности, отказать в иске. По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено некачественное выполнение строительных работ, нарушениестроительных норм и правил, отступления от проектно-сметной документации. Экспертами так же определен перечень работ по устранению причин затопления гаража и мест общего пользования всего комплекса. Представитель ответчика, не согласившись с данным заключением, заявил ходатайство о допросе эксперта в судебном заседании, пытался оспаривать выводы экспертизы.

На возражения ответчика юристами были представлены документы, уполномочивающие истцана обращение в суд от имени других собственников, в том числе по проведению работ в местах общего пользования. Представлены документы и пояснения о том, что срок исковой давности не истек, требование о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков законно и обоснованно.

результат

Суд первой инстанции обязал ответчика произвести работы по устранению причин затопления бокса и гаражного комплекса. Во взыскании неустойки отказал. Юристами была подана апелляционная жалоба. Вторая инстанция взыскала неустойку.

Застройщика обязали выполнить работы стоимостью более 5 млн. руб., выплатить неустойку 170 000 руб., судебные расходы 120 000 руб.

отзыв клиента

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ