Екатеринбург, ул. Долорес Ибаррури д.28а, оф 17
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Департамент жилищного надзора Свердловской области указал на типичные ошибки при предоставлении сведений владельцами специальных счетов

Департамент жилищного надзора Свердловской области указал на типичные ошибки при предоставлении сведений владельцами специальных счетов

Департамент жилищного надзора Свердловской области указал на типичные ошибки при предоставлении сведений владельцами специальных счетов

1. Дата отчета 

Сведения в актуальный отчетный период принимаются только на соответствующую дату: на 01 января, на 01 апреля, на 01 июля, на 01 октября. При заполнении отчета владельцы часто указывают дату прошедшего периода, но с новыми данными, либо предоставляют отчет за прошедший период со старыми данными. Будьте внимательны, отчет принимается только на актуальную дату отчета с корректными сведениями.


2. Владелец

Лицо, являющееся владельцем специального счета отражено в Реестре специальных счетов (размещен в разделе "Капитальный ремонт"). В силу ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отчетные данные принимаются только от владельцев. От иных лиц, указанных в форме отчета, данные обработке не подлежат.


3. Форма

Новая рекомендуемая форма отчета, отредактированная с апреля 2017 года, отражает полный перечень необходимых к представлению сведений, согласно ч. 3 ст. 172 ЖК РФ. Для поддержания актуальности формы, рекомендуется перед каждым отчетом скачивать такую форму с сайта Департамента в разделе "Капитальный ремонт" (подраздел "Все для владельцев спец.счетов")


4. Номер в реестре специальных счетов

Для отражения действующего номера, присвоенного дому в Реестре специальных счетов, необходимо выставить фильтр по адресу дома. Столбец 1 Реестра отражает уникальный номер, который принадлежит конкретному дому. При этом, номер, который содержит символ "/" отражает изменение информации по специальному счету дома.


5. Площадь дома, кредитная организация, номер специального счета

При направлении сведений, необходимо сверить указанную информацию в отчете и в Реестре специальных счетов. При выявлении несоответствий в адрес Департамента направляется документация, подтверждающая данное изменение. Для изменения размера площади жилых и нежилых помещений, используемой для начисления взносов на капитальный ремонт – копия технического паспорта дома. Для смены кредитной организации с номером специального счета – копия протокола общего собрания собственников с соответствующим решением и справка банка об открытии специального счета.


6. Сведения

В числе сведений, представляемых владельцем специального счета в порядке и сроки, установленные законодательством, сведения о размере средств, начисленных и поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт.

Вне зависимости от изменения способа формирования фонда капитального ремонта и/или изменения владельца специального счета отчет должен содержать информацию, в том числе и о денежных средствах, накопленных собственниками помещений дома при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и/или на предыдущем специальном счете.

Данные в отчете представляются нарастающим итогом, т.е. с даты начала формирования фонда капитального (дата возникновения обязанности уплаты) по состоянию на отчетную дату (общими суммами по столбцам).

В общем случае дата начала формирования фонда в домах – 01.11.2014 (уточнить дату можно в Реестре специальных счетов в соответствующем столбце).

Для домов, включенных в региональную программу при актуализации в 2015 и последующих годах, дата начала зависит от года актуализации:

- август 2015 год – обязанность по уплате взносов с 01.03.2016;

- декабрь 2016 год — с 01.07.2017 и т.д.

Обязанность уплаты взносов, возникающая у многоквартирных домов, попадающих под "мораторий", установлена в соответствии с ч. 2  ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ и также отражена в Реестре специальных счетов.

Частой ошибкой в отчете также является отсутствие взаимосвязи данных, которая в общем случае выглядит так:

"Начислено" – "поступления" = "задолженность"

"Поступления" = "остаток" (в случае отсутствия расходов на ремонт)

"Поступления" = "остаток" + "фактически израсходованные средства"

 

Для решения возникших вопросов при обработке отчетов, просьба указывать либо в сопроводительном письме, либо в самом отчете контактные данные исполнителя документа (в том числе и e-mail).

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Возместили ущерб от затопления квартиры: по делу потребовалось назначение повторной экспертизы

В результате срыва шарового крана, горячей водой затоплена квартира Клиента. Пострадала внутренняя отделка кухни, коридора, ванной комнаты. Кухонный гарнитур стал не пригоден для эксплуатации. Виновники затопления- соседи вышерасположенной квартир...

Наша практика по этому направлению

Недобросовестный Заказчик пытался вернуть деньги за выполненные для него работы

Подрядчик (Клиент) выполнил работы по утеплению дома Заказчика. Заказчик от подписания актов приема-сдачи работ уклонялся, обратился в суд с требованием о взыскании с Подрядчика неосновательного обогащения в виде стоимости оплаченных им работ в ра...

Наша практика по этому направлению
Топ 10 фильмов на юридическую тематику по мнению "Правовой сферы"

Нет, в нашем списке не будет заезженных до дыр фильмов, которые каждый кинокритик вставляет в свою подборку. Мы составили топ самых лучших фильмов, которые должен посмотреть каждый юрист....

подробнее
Разбираем, что такое франшиза на примере самой популярной пиццерии "Додо Пицца"

Что такое франшиза? Какие бывают франшизы? Рассказываем о франшизе на примере популярной пиццерии "Додо Пицца"...

подробнее
УСТАВ: последствия его несоответствие закону

...

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ