Екатеринбург, ул. Долорес Ибаррури д.28а, оф 17
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Исполнение обязанности по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт собственниками и членами его семьи

Исполнение обязанности по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт собственниками и членами его семьи

Исполнение обязанности по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт собственниками и членами его семьи

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами ег уо семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
  2. взнос на капитальный ремонт;
  3. плату за коммунальные услуги.

Исполнение обязанности по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт собственниками и членами его семьи

Верховный суд РФ сформулировал следующую правовую позицию:

Собственник и члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную* обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017года №22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Иными словами, задолженность по оплате за коммунальные услуги, к которым относятся холодная/горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, может быть взыскана с собственника и членов его семьи.

Задолженность по оплате за содержание помещения, взносам на капитальный ремонт может быть взыскана только с собственника.

Суды Свердловской области принимают решения, руководствуясь разъяснениями Верховного суда РФ: Апелляционное определение Свердловского областного суда от 26 апреля 2018 г. по делу N 33-6915/2018; от 26 апреля 2018 г. по делу N 33-7359/2018

*при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения и от всех должников совместно, и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

Апелляционное определение Свердловского Областного суда по делу № 33-7359/2018

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

ВЗЫСКАЛИ С БАНКА ВТБ 24 В ПОЛЬЗУ ОБЩЕСТВА УБЫТКИ 1,3 МЛН РУБ.

...

Наша практика по этому направлению

Признали предписание Департамента государственного жилищного надзора СО недействительным

...

Наша практика по этому направлению
Региональный оператор несет перед собственниками ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями

...

подробнее
Куда сообщать о нарушении ПДД в 2018 году ?

Любой пешеход или водитель сталкивался в своей жизни с недобросовестными водителями, которые нарушают правила дорожного движения. Но как наказать нарушителя, если рядом нет сотрудника ГИБДД ? Расскаже...

подробнее
С 23 апреля судебные приставы смогут блокировать интернет-контент, который порочит деловую репутацию

23 апреля 2018 года внесут изменения в Федеральный закон "Об исполнительном производстве" и статью пятнадцать 15.1 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"...

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ