Екатеринбург, ул. Долорес Ибаррури д.28а, оф 17
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Собственник несанкционированно подключил оборудование к внутридомовым инженерным системам Порядок действий ТСЖ, УО, ЖК

Собственник несанкционированно подключил оборудование к внутридомовым инженерным системам Порядок действий ТСЖ, УО, ЖК

Собственник несанкционированно подключил оборудование к внутридомовым инженерным системам

Порядок действий ТСЖ, УО, ЖК

Исполнитель коммунальных услуг (УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК) выявил несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам.

Порядок действий  Исполнителя в таком случае установлен пунктами 62,115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

ШАГ 1. Составьте акт о выявлении несанкционированного подключения

Составьте в двух экземплярах  акт о выявлении несанкционированного подключения. В акте укажите:

а) дату, место, время составление акта;

б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;

в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;

г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя);

д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);

е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;

ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

Оба экземпляра подписывают потребитель и представитель исполнителя, который провел проверку.

Один из экземпляров передайте потребителю. Например, вручите или направьте заказным письмом (п. 85(2) Правил № 354).

ВНИМАНИЕ: если потребитель отказывается подписать акт о выявлении несанкционированного подключения сделайте в нем отметку об отказе потребителя или его представителя подписать документ. Если потребитель назвал причины отказа, укажите их в акте.

ШАГ 2. Ограничьте или приостановите коммунальную услугу

Сразу после составления акта ограничьте или приостановите коммунальную услугу, которую затронуло несанкционированное подключение.

ВНИМАНИЕ: ограничение или приостановление не должно затрагивать добросовестных потребителей

При ограничении или приостановлении коммунальной услуги запрещено:

  • повреждать общее имущество в МКД;
  • затрагивать права и интересы добросовестных потребителей, пользующихся другими помещениями в МКД;
  • нарушать требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

ШАГ 3. Потребуйте устранить подключение

Составьте уведомление  о необходимости устранить несанкционированное подключение (абз. 2 п. 62 Правил № 354). Унифицированной формы такого уведомления нет. Его составляют в свободном виде.

Уведомление направьте с помощью ГИС ЖКХ (п. 2(1), абз. 2 п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354). Также вы можете направить уведомление любым иным способом, который подтвердит способ отправления уведомления или который определен договором предоставления коммунальных услуг.

Если потребитель не устранит подключение, вы вправе обратиться в суд с требованием произвести эти работы.

ШАГ 4. Доначислите плату

Доначислите плату за коммунальную услугу, которую затронуло несанкционированное подключение. Порядок расчета указан в абзаце 3 п. 62 Правил № 354 и различается в зависимости от того, можно ли определить мощность подключенного оборудования.

Мощность известна

Доначисленная плата равна произведению мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) на его круглосуточную работу за период  несанкционированного подключения

Мощность определить невозможно

Доначислите плату исходя из объема, определенного по нормативу потребления коммунальной услуги. Примените к такому объему повышающий коэффициент 10.

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Взыскали со страховой компании выплату по заболеванию

Банк выдал Клиенту кредит на покупку автомобиля. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору был заключен договор страхования жизни и здоровья Клиента. По условиям страхования, в случае наступления болезни Клиента, страховая компания обяз...

Наша практика по этому направлению

Возместили ущерб от затопления квартиры: по делу потребовалось назначение повторной экспертизы

В результате срыва шарового крана, горячей водой затоплена квартира Клиента. Пострадала внутренняя отделка кухни, коридора, ванной комнаты. Кухонный гарнитур стал не пригоден для эксплуатации. Виновники затопления- соседи вышерасположенной квартир...

Наша практика по этому направлению
Что делать, если неправильно насчитали плату за содержание жилого помещения

Рассказываем, как не платить больше и суметь отстоять свои права...

подробнее
Как наказать соседей, которые курят

Как бороться с соседями, которые регулярно курят на лестничных клетках, в лифтах, на детских площадках, а постоянные предупреждения не дают результатов. Расскажем в нашей статье....

подробнее
Мэр города Екатеринбурга Евгений Ройзман подал в отставку

Что я буду делать? Слушайте, ну что я буду востребован, даже не сомневайтесь. Уже куча звонков, куча предложений, и я никуда не тороплюсь. Это мой город и я отсюда не уеду и не подвинусь.<...

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ