Екатеринбург, ул. Долорес Ибаррури д.28а, оф 17
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Верховный суд РФ подтвердил, что обязательным условием для перерасчета платы за коммунальные услуги является отсутствие технической возможности установки ИПУ

Верховный суд РФ подтвердил, что обязательным условием для перерасчета платы за коммунальные услуги является отсутствие технической возможности установки ИПУ

Верховный суд РФ подтвердил, что обязательным условием для перерасчета платы за коммунальные услуги является отсутствие технической возможности установки ИПУ

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

Согласно п.92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Таким образом, для перерасчета потребитель должен представить:

  • заявление о перерасчете,
  • документ о продолжительности периода его отсутствия,
  • акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки ИПУ в квартире.

Обстоятельства: Потребитель обратился в суд с требованием о признании недействительными пунктов Правил, устанавливающих порядок перерасчета при временном отсутствии в помещении. Указал, что является сособственником 1/3 доли в квартире, не проживает в ней с 2017 года, обратился в управляющую компанию за перерасчетом, но ему было отказано. Установка приборов в квартире невозможна, т.к. на это отсутствует согласие других сособственников.

Пункты Правил предусматривают перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя в случае отсутствия технической возможности установки ИПУ, но не дают такой возможности при отсутствии согласия на их установку со стороны других сособственников. 

ВЕРХОВНЫЙ СУД отказал потребителю и указал на следующее:

  • в случае, если потребителем не установлен прибор учета при наличии технической возможности его установки, право на перерасчет платы отсутствует.
  • отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения в отношении порядка пользования жилым помещением, установки прибора учета не может рассматриваться в качестве технической невозможности установки прибора учета,
  • к заявлению о перерасчете помимо документов, подтверждающих временное отсутствие, должен быть приложен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учета.

 

Решение Верховного суда  РФ от 22.08.2018года №АКПИ18-603 (скачать)

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Возместили ущерб от затопления квартиры: по делу потребовалось назначение повторной экспертизы

В результате срыва шарового крана, горячей водой затоплена квартира Клиента. Пострадала внутренняя отделка кухни, коридора, ванной комнаты. Кухонный гарнитур стал не пригоден для эксплуатации. Виновники затопления- соседи вышерасположенной квартир...

Наша практика по этому направлению

Взыскали задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги

В течение трёх лет долевые собственники квартиры не платили за содержание и коммунальные услуги. ТСЖ неоднократно обращалось с просьбой оплатить задолженность, но собственники квартиры никак не реагировали. Было решено обратиться за помощью к юристам...

Наша практика по этому направлению
Постановление Верховного суда Российской Федерации о разрешении споров, связанных с осуществлением трудовой (служебной) деятельности.

...

подробнее
Утвержден приказ Минстроя по безопасному использования газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

В среду вступит в силу приказ, в котором определены правила безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования. Изучаем и применяем на практике, чтобы обезопасить себя и собст...

подробнее
Топ 10 фильмов на юридическую тематику по мнению "Правовой сферы"

Нет, в нашем списке не будет заезженных до дыр фильмов, которые каждый кинокритик вставляет в свою подборку. Мы составили топ самых лучших фильмов, которые должен посмотреть каждый юрист....

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ