Правовая сфера

Дом сдан. 

Это ли не счастье?

Теперь важно правильно подойти к вопросу приёмки вашей новой квартиры, чтобы в дальнейшем избежать неприятных моментов. 

За месяц до окончания срока передачи, установленного договором,  застройщик обязан сообщить о готовности квартиры

Дольщик в течение 7 рабочих дней со дня получения такого сообщения обязан приступить к принятию.

В случае если вы по объективным причинам не можете явиться на получение ключей в этот срок, то можете перенести дату. 

Только имейте ввиду: при отсутствии приёмки в течение 2 месяцев застройщик вправе подписать односторонний акт. И это будет значить, что вас полностью все и вся устраивает в новом жильё. Претензий у вас нет. И добиться устранения видимых недостатков потом будет достаточно сложно.

Да и реакция суда на такой акт при взыскании неустойки будет не сильно приятной, что может привести к существенному снижению суммы компенсации.

Совет юристов «Правовой сферы»: пригласите на саму процедуру осмотра квартиры юриста и эксперта из специализированной организации 

Такая услуга стоит недорого. Но в итоге вы все равное выиграете: ведь выявленные «недоработки» могут перевалить за сотню. 

Самые частые:

• отсутствие отопления и водоснабжения, повреждения дверей, окон, 
• излишняя воздухопроницаемость, 
• неровные стены и трещины в них.
• все недостатки необходимо фиксировать в акте осмотра и согласовывать с застройщиком. 

Не пренебрегайте оформлением такого акта, не идите на уговоры, что все и так понятно и будет переделано. И обязательно пропишите сроки! В среднем на такие работы отводится  от 20 до 45 дней. После – повторный осмотр и подписание передаточного акта, если все в порядке. 

Если недостатки не устранены - снова акт и снова работы. К сожалению, это бывает нередко. 

Мы желаем, чтобы у вас и ваших близких получение нового жилья вызывало только радость и положительные эмоции!