Дом сдан.
Это ли не счастье?
Теперь важно правильно подойти к вопросу приёмки вашей новой квартиры, чтобы в дальнейшем избежать неприятных моментов.
За месяц до окончания срока передачи, установленного договором, застройщик обязан сообщить о готовности квартиры
Дольщик в течение 7 рабочих дней со дня получения такого сообщения обязан приступить к принятию.
В случае если вы по объективным причинам не можете явиться на получение ключей в этот срок, то можете перенести дату.
Только имейте ввиду: при отсутствии приёмки в течение 2 месяцев застройщик вправе подписать односторонний акт. И это будет значить, что вас полностью все и вся устраивает в новом жильё. Претензий у вас нет. И добиться устранения видимых недостатков потом будет достаточно сложно.
Да и реакция суда на такой акт при взыскании неустойки будет не сильно приятной, что может привести к существенному снижению суммы компенсации.
Совет юристов «Правовой сферы»: пригласите на саму процедуру осмотра квартиры юриста и эксперта из специализированной организации
Такая услуга стоит недорого. Но в итоге вы все равное выиграете: ведь выявленные «недоработки» могут перевалить за сотню.
Самые частые:
- отсутствие отопления и водоснабжения, повреждения дверей, окон,
- излишняя воздухопроницаемость,
- неровные стены и трещины в них.
- все недостатки необходимо фиксировать в акте осмотра и согласовывать с застройщиком.
Не пренебрегайте оформлением такого акта, не идите на уговоры, что все и так понятно и будет переделано. И обязательно пропишите сроки! В среднем на такие работы отводится от 20 до 45 дней. После – повторный осмотр и подписание передаточного акта, если все в порядке.
Если недостатки не устранены - снова акт и снова работы. К сожалению, это бывает нередко.