1️. С 1 июля 2024 повышение платы за коммунальные услуги
⠀
2️. С 1 июля 2024 освобождение некоторых категорий граждан от комиссии при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней за несвоевременное или неполное внесение платы
Взимать комиссию не будут с тех физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Перечень категорий должно утвердить Правительство РФ.
⠀
Запрет должны учитывать при приеме средств в счет оплаты услуг не только кредитные организации, но и платежные агенты, банковские платежные агенты (субагенты).
⠀
3️. Обеспечение проведения капремонта общего имущества в МКД с учетом их технического состояния
Обследование технического состояния МКД будет осуществляться в целях:
• своевременного проведения капремонта в МКД;
• оценки соответствия техсостояния и систем инженерных систем дома нормативным требованиям;
• определения возможности дальнейшей эксплуатации домов
⠀
Обследование смогут проводить:
- на основании правового акта субъекта РФ (за счет средств регбюджета),
- на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (за счет средств самих собственников).
Для этого нужно будет набрать не менее 2/3 голосов.
⠀
Проводить обследования могут только юридические лица- члены СРО, в соответствии с порядком, который установят в регионе.
⠀
4️. 1 апреля 2024 года вступят в силу поправки в ЖК РФ о:
• порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое;
• согласовании и проведении переустройства и перепланировки помещений в МКД;
• порядке внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
⠀
✔️Процедура перевода помещений, переустройства или перепланировки будет считаться оконченной только после внесения изменений в ЕГРН.
⠀
✔️Уведомление о завершении переустройства или перепланировки помещения в МКД нужно будет направлять в орган, осуществляющий перевод помещений или согласование.
⠀
✔️Внесение изменений в сведения ЕГРН, а также госрегистрация прав на вновь образованные помещения будут осуществлять по заявлению органа местного самоуправления.
⠀
Новые правила будут распространяться на случаи переустройства или перепланировки помещений в МКД, завершенные после 1 апреля.
⠀
5️. Новые Правила использования лифтов
вступят в силу с 1 сентября 2024 года и будут действовать вплоть до 1 сентября 2030 года.
⠀
Ими, как и ранее, установлена необходимость:
• соблюдения технических регламентов Таможенного союза "Безопасность лифтов" и "О безопасности машин и оборудования", утвержденных правил, руководств по эксплуатации объекта
⠀
• размещения в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта информации на стендах, в виде табличек, наклеек, содержащей сведения о средствах и способе связи с персоналом и аварийной службой, правила пользования объектом.
⠀
В рамках эксплуатации, если в руководстве по эксплуатации отсутствует информация о составе и периодичности работ по обслуживанию, должен быть определен состав работ, подлежащих выполнению со следующей периодичностью:
ежемесячно;
раз в 3 месяца;
раз в полгода;
раз в год.
⠀
Работы по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту объекта владелец может осуществлять самостоятельно либо на основании договора со специализированной организацией.
⠀
Неисправности, не связанные с капитальным ремонтом, предписано устранять в срок, не превышающий 24 часов с момента остановки объекта.
⠀
Аварийно-техническое обслуживание, включая прием сведений о неисправностях и аварийных ситуациях и их устранение, должно осуществляться круглосуточно.
⠀
Контроль работы лифтов может осуществляться путем диспетчерского контроля или постоянного контроля квалифицированным персоналом, находящимся на объекте.