История с консультации и выводы, как не попасться на таких «горе-подрядчиков»
Семья решила построить дом из профилированного бруса. Средства — кредитные. Сбербанк выдал список аккредитованных организаций = «проверенных» компании. Среди них оказался и этот подрядчик.
По условиям договора, чтобы банк открыл аккредитив на 4.000.000 ₽, подрядчик должен был сначала качественно сделать фундамент, и подписать с заказчиком акт приёмки-сдачи работ — всё официально. После этого деньги перечисляются, и стройка продолжается.
Фундамент сделали, акт подписали — деньги ушли подрядчику. И тут началось…
Профилированный брус завезли, но сложили на землю — без укрытия и подложки. В итоге он намок и начал деформироваться. Но подрядчик всё равно начал собирать из него стены.
И вот пропитанные плесенью стены уже стоят, кровля не сделана, бригада на объекте отсутствует. С января тишина. Брус продолжал мокнуть под снегом и дождем.
Люди в панике — подрядчик не выходит на связь, в следующем году заканчивается срок строительства и если дом не будет сдан процент по кредиту вырастет.
Заказчики обратились к строительному специалисту, который выдал заключение: нарушена технология производства, правила хранения не соблюдены, всё, кроме фундамента, непригодно. По сути, стены нужно разбирать и переделывать заново.
И такой подрядчик на территории Свердловской области «строит» уже не первый дом. Есть потерпевшие, которые подают в суд, но вопрос — что в итоге они смогут реально взыскать?
Что делать, чтобы не попасть на таких подрядчиков?
✔️ Проверяйте сайты, поисковики, отзывы — всё досконально
✔️ Посмотрите готовые дома, съездите, пообщайтесь с владельцами
✔️ Побывайте в офисе и на производстве подрядчика
✔️ Проверьте его через сайт судебных приставов, судов
Обратите внимание, что такие «горе-подрядчики» часто открывают несколько фирм с похожими названиями, где разница может быть в одной букве.
❗️И главное! Если банк говорит: «это наша аккредитованная компания» — не доверяйте. Банк проверяет только стандартный набор документов, это не гарантия надёжности.
#ИЖС #стройка #гражданам #юрист #юристекб #юристекатеринбург #юристИЖС