Тема долевки, нарушения сроков сдачи и неустойки всегда вызывает живой интерес.
Особенно часто юристам задают вопрос - стоит ли «копить» неустойку?
Вопрос закономерный. Ведь кажется логичным, если видишь, что строить ещё будут долго. Так зачем сразу же обращаться с претензией или тем более в суд? Ведь потом можно больше сумму взыскать.
А ответ очень прост. Накопите 1 млн. руб. – а суд может их уменьшить до 200 тыс. руб. Это частая практика.
Наш совет: посчитайте размер неустойки,и если сумма более 200 тыс. руб. - уже есть смысл обращаться в суд. Процесс до решения занимает 3-4 месяца. За это время неустойка может вырасти в два раза после исковых уточнений. В хорошем суде можете рассчитывать на 250-300 тыс. руб. Это отличный результат.
Причем при правильной корректировке при ведении дела вы сможете получить неустойку и за будущую просрочку. Главное – доказать её обоснованность.
Даже если у вас несколько дней просрочки и вы накопили всего 5000 рублей задолженности. В суде вам могут присудить выплату за весь период вплоть до получения ключей.
Вот так. Все решаемо, причём с хорошей выгодой в вашу пользу. Главное - все делать грамотно и своевременно!