Б. обратился с иском к МУП и просил, в том числе, заменить старые почтовые ящики на новые современные и функциональные.
⠀
Суды трех инстанций отказали Б. в замене ящиков, т.к.
▪️ условиям договора управления МКД
▪️ согласно минимального перечня услуг и работ по постановлению Правительства РФ № 290,
 абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, а значит это дополнительная услуга, которая должна быть включена в договор управления.
⠀
Верховный суд в этой части решение отменил и указал:
▪️ перечень общего имущества по закону НЕ является исчерпывающим.
▪️ приказом Минрегиона России от 01.06.2007 г. № 45 утверждено положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации МКД, где содержатся рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов как объектов общедомового имущества.
▪️ в статье 2 ФЗ № 176-ФЗ «О почтовой связи» предусмотрено, что под абонентским почтовым шкафом понимается специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах
Почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах МКД с включением расходов на их приобретение и установку в смету строительства этих домов.
⠀
Отсюда вывод ⬇️
⠀
1. Законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах МКД почтовых шкафов, которые являются общим имуществом МКД
⠀
2️. Раз так, то они подлежит содержанию УК в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.
⠀
3️. При ненадлежащем состоянии почтового шкафа в подъезде МКД, он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) УК в счет платы за содержание
⠀
4️. Отсутствие в договоре управления МКД упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает УК от обязанности по восстановлению (ремонту либо замене)
⠀
Как Вам практика суда?