БЦ Манхэттен, ул. Мамина сибиряка 101, 14 этаж, офис А7
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Полезные советы по взысканию неустойки от застройщика

Полезные советы по взысканию неустойки от застройщика

Прежде чем запрашивать неустойку по договору долевого участия в строительстве за просрочку срока сдачи дома, проверьте началась ли такая просрочка. Нюанс в том, что застройщики часто ставят две даты в договор ДДУ:

  • дата ввода в эксплуатацию дома
  • дата передачи дольщику квартиры

Разница между этими датами может быть больше года

Например, Ввод в эксплуатацию 31 декабря 2018 года, а передача ключей через 12 месяцев. А это означает, что просрочка для дольщика идет с 2020 года.

Не считайте неустойку от цены уступки права требования ДДУ. Неустойка считается только от договора участия. Если покупали квартиру по уступке, то чтобы определить настоящую цену откройте ДДУ. Если не видите в нем цены квартиры, то ищите стоимость 1 квадратного метра.

Не возите сами претензию в офис застройщику. И тем более, не оставляйте ее там на подпись. Потом ничего не докажете и не найдёте концов. 

Не верьте обещаниям застройщика передать квартиру в ближайшее время. И не слушайте угроз. И то и другое - по сути, пустой звук. А за каждый день просрочки вы можете получить реальные деньги. 

Если до претензии вы решили, что будете обращаться к юристу в случае суда, то не подавайте её сами. Неправильно оформленная претензия может стать потом серьёзной проблемой в суде.

Не пытайтесь отсудить неустойку самостоятельно, если вы конечно не опытный профи в этом. Пригласите для этого хорошего юриста.  Риск проиграть дело без грамотной защиты или получить копейки - очень велик. К тому же, одно дело выиграть, а другое – исполнительное производство, которое может стоить дороже и идти дольше, чем сам суд.

Не переживайте, что вам не дадут ключи, если взыщете неустойку. Все вам дадут!Застройщик, наоборот, как можно быстрее начинает передавать ключи, когда с ним судятся, чтобы сэкономить миллионы рублей.

Если хотите получить максимальную сумму компенсации, сохранить своё спокойствие и время - то обращайтесь к опытным юристам юридической компании «Правовая сфера»!

Любым удобным для вас способом

Записывайтесь на консультацию!

Всегда готовы Вам помочь

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Обязали Департамент жилищного надзора Свердловской области внести дом в реестр домов со специальными счетами

Собственники многоквартирного дома провели общее собрание и приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, утвердили размер взноса на капремонт, перечень работ и услуг капитального характера, владельца спецсчета – Тов...

Наша практика по этому направлению

Недобросовестный Заказчик пытался вернуть деньги за выполненные для него работы

Подрядчик (Клиент) выполнил работы по утеплению дома Заказчика. Заказчик от подписания актов приема-сдачи работ уклонялся, обратился в суд с требованием о взыскании с Подрядчика неосновательного обогащения в виде стоимости оплаченных им работ в ра...

Наша практика по этому направлению
Принят закон о заключении прямых договоров предоставления коммунальных услуг

3 апреля 2018 года был принят федеральный закон, по которому стало возможно заключать прямой договор на предоставление коммунальных услуг (договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.....

подробнее
Правовая Сфера отправилась в майский поход по Крыму

Скалы, море, йога, солнце, красивые закаты, танцы с бубном и не только....

подробнее
Разбираем, что такое франшиза на примере самой популярной пиццерии "Додо Пицца"

Что такое франшиза? Какие бывают франшизы? Рассказываем о франшизе на примере популярной пиццерии "Додо Пицца"...

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ