На сегодняшний день учет всех объектов недвижимого имущества: зданий, строений, сооружений, помещений, земельных участков происходит в Едином государственном реестре недвижимости, ведение которого осуществляют органы Росреестра. Ведется единый реестр по кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав.
И при постановке любого объекта недвижимости на кадастровый учет – объекту присваивается не только уникальный идентификационный номер, но и устанавливается кадастровая стоимость такой недвижимости, которая нужна государству для расчетов налога на имущества организаций или физических лиц, налога на землю, используется при расчете арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для выкупа земельных участков собственниками зданий, которые расположены на этой земле.
Но зачастую установленная государством кадастровая стоимость земли или здания, помещения, не только не соответствует его рыночной стоимости, но и многократно ее превышает. А ведь в законах Российской Федерации написано, что кадастровая стоимость должна быть равна рыночной стоимости объекта!
В итоге собственники земли и недвижимости вынуждены нести необоснованные затраты по оплате налогов и аренды от завышенной кадастровой стоимости.
Но выход есть! Юристы компании «Правовая сфера» имеют в своем арсенале сотни выигрышных дел по снижению кадастровой стоимости в суде и в комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости. Мы проведем всю процедуру под ключ! В результате снижения кадастровой стоимости Вы получите возможность не только уменьшить размер своих налогов за текущий год и будущий период до новой переоценки, но и получить возможность перерасчета налога за прошедшие три года!