Обязательно ли подавать досудебную претензию застройщику при недостатках в квартире или просрочке срока сдачи нового дома?
Ответ: Нет. Не обязательно!
При подаче иска в суд ее предъявлять не требуется. Однако, ее наличие может увеличить неустойку до 50%.
Дело в том,что если по претензии неустойка НЕ будет выплачена добровольно, суд обязан взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы. Так гласит пункт 6 статьи 13 закона о защите прав потребителей.
Например, при неустойке в размере 1 млн. вам будет в итоге выплачено порядка 1,5 млн.руб.!
Если Вы решили писать претензию самостоятельно, мы рекомендуем указать в ней:
- Ваши полные банковские реквизиты для перечисления неустойки.
- Направлять претензию застройщику следует на официальный юридический адрес застройщика письмом с описью вложения. Самостоятельно ездить к ним в офис не стоит, даже если очень хочется ускорить процесс!
- Правильно вычисленная сумма неустойки и грамотно оформленная претензия увеличивает шансы на мировое соглашение по выплате.
Но имейте ввиду: подача претензии не означает ее выплату. Застройщик будет всеми правдами и неправдами оттягивать решение вопроса и стараться не довести дело до суда. А вот не обанкротится ли он через месяц - вам никто гарантировать не может!
Наш большой успешный опыт претензионного и судебного сопровождения позволит Вам получить максимальную сумму неустойки. Обращайтесь. Все консультации по взысканию неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома и по вопросам устранения недостатков в квартире бесплатно!