Застройщик прислал дольщику Дополнительное соглашение, в котором указано на перенос СРОКА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Ответ дольщику от юриста:
Подписывать или не подписывать Дополнительное соглашение – решает дольщик, поскольку ЭТО ПРАВО участника долевого строительства, А НЕ ОБЯЗАННОСТЬ.
Разберем по порядку:
❗Последствия подписания соглашения:
▪️ Согласие на перенос срока передачи Вам квартиры
▪️ Потеря права на неустойку.
Раз согласились с новым сроком передачи квартиры, то застройщик освобождается от обязанности выплачивать вам компенсацию (неустойку) за период между первоначальной (по ДДУ) и новой датой передачи.
❗Подписание соглашения НЕ ГАРАНТИРУЕТ передачу квартиры в обещанный новый срок.
Иногда застройщики в обмен на подписание соглашения предлагают бонусы в виде скидок, дополнительно установленной бытовой техники, работ по отделке и т.д., однако на практике компенсации бывают несоразмерны сумме неустойки, которую вы могли бы взыскать через суд.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРОСЯТ ПОДПИСАТЬ ДОП.СОГЛАШЕНИЕ?
1️⃣ Внимательно изучить текст соглашения.
2️⃣ Проконсультироваться с юристом — он поможет оценить ситуацию, рассчитать сумму неустойки и понять, не ущемляют ли Ваши права.
3️⃣ Не поддаваться на уловки застройщика = угрозы проблемами с регистрацией права собственности, обещания несуществующих бонусов, угроза банкротством.
ВАЖНО!
ОТКАЗ от подписания соглашения не влечёт для дольщика никаких санкций
#загородныйдом #эскроу #загородноестроительство #юристпоИЖС #ИЖС