Между ТСЖ и Обществом, которое предоставляло услуги гражданам по подключению к интернету и кабельному телевидению, был заключен договор о передаче общего имущества для размещения оборудования за плату.
Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Провайдер от оплаты за пользование общим имуществом уклонялся. Образовалась задолженность, о взыскании которой в судебном порядке просил ТСЖ.
Суды первой и апелляционной инстанций взыскали в пользу Товарищества плату по договору и часть судебных расходов. Кассация решения отменила, в удовлетворении требований отказала, указав, что договоровоб оказании услуг связи с собственниками помещений достаточно для того, чтобы не платить за размещение оборудования на общем имуществе многоквартирного дома.
Верховный суд РФ согласился с решениями первых двух инстанций, отменил постановление кассации. Указал, что отдельные договоры с каждым абонентом - собственником жилья не дают оснований провайдеру пользоваться общим имуществом в доме бесплатно. Эти договоры заключены в интересах конкретных жильцов и при оказании им услуг Общество использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам.