Работы выполнены, акты сдачи подписаны, но Заказчик ТРЕБУЕТ ВЕРНУТЬ АВАНС 8 МЛН РУБ.
Говорит: не переданы паспорта и сертификаты на материалы, нет талонов вывоза мусора на полигон. А еще журнал учета работ отсутствует.
Нет исполдокументации = верните деньги
Суд первой инстанции деньги взыскал
А вот апелляция решение отменила, пояснив:
Раз есть подписанный заказчиком акт сдачи работ = доказательство их выполнения, то возвращать деньги подрядчик не обязан
Обязанность оплатить работы возникает из факта сдачи работ (ст. 711, 720, 746 ГК РФ).
Само по себе отсутствие испол.документации не является основанием для неоплаты, пока не доказано, что ее отсутствие препятствует эксплуатации результатов работ.
Для усиления позиции, подрядчик в суде пояснял, что журналы работ велись на объекте - воинской части, но остались там в связи с отзывом заказчиком пропусков на въезд. Ответчик представил суду субподрядные договоры, а вот истец выполнение работ иными лицами не доказал.
Итог: отказано во взыскании с подрядчика неосновательного обогащения = 8 млн. руб.
Вывод.
НЕ ограничивайтесь актами КС-2, справками КС-3.
Ведите исполнительную документацию по ходу работ и передавайте её заказчику с отметкой о получении.
Так заказчик не сможет сказать - «не можем пользоваться, поэтому не платим».
ПОЛНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ- ЭТО ВАША СТРАХОВКА В СУДЕ.