Как узаконить жилой дом, если земля в аренде
Построили жилой дом на арендуемом у муниципалитета земельном участке. Разрешение на строительство было получено на строительство одноэтажного дома на 10 лет, но срок действия этого разрешения закончился, а завершённый строительством жилой дом был размещен застройщиком на земельном участке не в том месте, где разрешила Администрация города. В узаконении такого дома Администрация города отказала. Учитывая, что земельный участок в аренде у Администарции города Екатеринбурга, данный дом подлежал сносу, как самовольная постройка. Арендатор обратился к юристам для оформления построенного дома в собственность.
Подготовить необходимые документы для признания права собственности Доверителя на жилой дом в судебном порядке и зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре.
наши действия
- Привлекли эксперта для составления заключения о пригодности дома к проживанию и соответствия его строительным нормам
- Подготовили документы о сносе старого дома на земельном участке
- Привлекли соседей, которые подтвердили, что не возражают против узаконения дома
- Предоставили доказательства соблюдения собственником земельного участка досудебных процедур по узаконению дома
- Провели оценку жилого дома и предоставили оценочное заключение
- Не смотря на возражения Администрации города против узаконения жилого дома на арендованном у них земельном участке, юристами было сделано все необходимое, чтобы опровергнуть доводы ответчика – Администрации города о невозможности узаконения данного дома.
результат
Суд удовлетвори иск о признании права собственности на жилой дом. На основании вступившего в законную силу решения суда, жилой дом был поставлен на кадастровый учет и право собственности на него было зарегистрировано в Росреестре.
Я даю согласие на обработку персональных данных