Обязали застройщика выполнить работы по устранению причин затопления гаражного комплекса стоимостью более 5 млн. рублей

Перед предъявлением иска в суд, юристами была подготовлена и направлена застройщику претензия с требованием устранить причины затопления бокса в установленный срок.

Застройщик провел работы по устранению причин затопления, но  через год влажность и протекания возобновились. Юристы повторно подготовили и направили претензию, на которую ответчик не ответил, работ по устранению строительных недостатков не произвёл.Клиенту предложено обратиться в суд с иском об обязании произвести работы по устранению причин промочек в боксе и в гаражном комплексе.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования  не признал. Заявил, что закон «О защите прав потребителей» на правоотношения не распространяется, истцом неправомерно заявлены требования о проведении работ в местах общего пользования, истец не может представлять интересы всех собственников гаражей, просил применить срок исковой давности, отказать в иске. По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено некачественное выполнение строительных работ, нарушениестроительных норм и правил, отступления от проектно-сметной документации. Экспертами так же определен перечень работ по устранению причин затопления гаража и мест общего пользования всего комплекса. Представитель ответчика, не согласившись с данным заключением, заявил ходатайство о допросе эксперта в судебном заседании, пытался оспаривать выводы экспертизы.

На возражения ответчика юристами были представлены документы, уполномочивающие истцана обращение в суд от имени других собственников, в том числе по проведению работ в местах общего пользования. Представлены документы и пояснения о том, что срок исковой давности не истек, требование о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков законно и обоснованно.