БЦ Манхэттен, ул. Мамина сибиряка 101, 14 этаж, офис А7
пн-пт: 9-20
обратный звонок

Доказали право жилищного кооператива выставлять плату за содержание на основании сметы, принятой общим собранием

проблема

На общем собрании членов жилищного кооператива была принята Смета доходов и расходов на год, установлен размер платы за содержание. Реализуя принятые общим собранием решения, кооператив начал выставлять собственникам платежные документы с новой ставкой.
Один из собственников с этим не согласился и подал в суд заявление о признании недействительными принятых решений.
В суде первой инстанции он пояснял, что Уставом кооператива размер ставки на содержание принимается общим собрание собственников в доме, а не членов кооператива. А раз процедура нарушена, значит начисления незаконны.

задача
В «Правовую сферу» Кооператив обратился после проигрыша дела в суде первой инстанции. Перед нами стояла задача отменить решение суда.

наши действия

Была подана апелляционная жалоба, в которой мы указали следующее:

- при таком способе управления МКД, как жилищный кооператив, размер ставки на содержание определяется на основании Сметы доходов и расходов, обосновывается ею.

- Смета доходов и расходов принимается исключительно на собрании членов кооператива и не относится к компетенции собрания собственников

- установление ставки на содержание содержалось в 2-х вопросах: 1) в вопросе об утверждении Сметы доходов и расходов и 2) в отдельном вопросе «Утверждения ставки платы на содержание».

Признав  недействительным  первый вопрос, второй судом был признан законным. Стало не понятно, какую же ставку может применять кооператив: принятую собранием или установленную муниципалитетом?

- в Уставе прямо указано, что обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, устанавливаются на собрании членов кооператива

Судом неверно истолкованы положения жилищного законодательства и Устава

результат

Суд апелляционной инстанции полностью согласился с нашими доводами и отменил решение нижестоящего суда полностью.

Для кооператива это решение имеет большое значение, т.к.  в случае выигрыша собственника в суде, ему пришлось бы производить  перерасчет и возврат денег собственникам 9 домов за несколько месяцев.

отзыв клиента

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ