БЦ Манхэттен, ул. Мамина сибиряка 101, 14 этаж, офис А7
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Что делать, если неправильно насчитали плату за содержание жилого помещения

Что делать, если неправильно насчитали плату за содержание жилого помещения

Для начала давайте разберёмся, какие услуги входят в плату за содержание жилого помещения. В плату за содержание жилого помещения входит:

1. Содержание общего имущества жилого дома
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций и помещений жилого дома
3. Санитарная отчистка подъездов, подвалов, прилегающей к дому территории и тд.
4. Организация общедомового освещения
5. Аварийное обслуживание
6. Вывоз мусора
7. Содержание придомовой территории
8. Проведение капитального ремонта

Это основной перечень услуг, которые предлагает управляющая компания. Жильцы дома могут отказаться от некоторых услуг или добавить дополнительные, если они не противоречат российскому законодательству.

Входит ли в плату домофон

Вопрос спорный всё зависит от того, кто установил домофон

  • Домофон установили жильцы. Если жильцы собрали с каждого жильца деньги и поставили домофон за свой счёт, а далее раз в полгода или год собирают деньги на обслуживание. Домофон не входит в плату за содержание жилого помещения
  • Домофон установили государственные органы. Если домофон установили государственные органы, то оплата его обслуживания входит в плату за содержание жилого помещения.

Важно! Часто жильцы устанавливают домофон, платят за обслуживание и не обращают внимание на то, что платят еще и за обслуживание государству. Если видите, что в квитанции указана плата за обслуживание домофона, обратитесь в органы ЖКХ. Если ЖКХ не реагирует, напишите жалобу в жилищную инспекцию.

Вывоз мусора

В этом вопросе всё тоже неоднозначно. Вывоз мусора входит в плату за содержание жилого помещения, но часто управляющие компании выносят это отдельной услугой. Рассмотрим возможные ситуации.

  • Мусор вывозится и не выносится в квитанции отдельным пунктом, а входит в плату за содержание жилого помещения.  Это правильный вариант.
  • Жильцы отказываются от вывоза мусора и хотят нанять частную компанию. Это тоже возможно, потому что часто городские мусорщики не доезжают до крайних районов города.
  • Мусор вывозится и выносится отдельным пунктом в квитанции. Это неправильно. Вывоз мусора входит в плату за содержание жилого помещения и не может быть отдельной услугой. Разберитесь с управляющей компанией или обратитесь в жилищную инспекцию.

Неправильно насчитали плату за содержание жилого помещения

Если управляющая организация, ТСЖ и тд. не правильно произвела расчёты платы за содержание жилого помещения. Налагается штраф в размере 50 % от суммы превышения начисленной платы в пользу собственника или нанимателя ст.156 п.11 ЖК РФ.

 

Запомнить:

1. Перечень услуг, которые входят в плату за содержание жилого помещения, устанавливают сами жильцы на общих собраниях собственников.

2. Если домофон установили жильцы и сами его обслуживают, то не обязаны платить за обслуживание по квитанции государству.

3. Мусор входит в плату за содержание жилого помещения и не может быть отдельной услугой.

4. Видите нарушения, идите разбираться в управляющую компанию или жилищную инспекцию.

5. Если неправильно насчитали плату за содержание жилого помещения, то на управляющую компанию налагается штраф в размере 50% от суммы превышения в пользу собственника или нанимателя помещения.

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Взыскана задолженность по договору строительного подряда с недобросовестного Заказчика

...

Наша практика по этому направлению

Взыскали с недобросовестного Заказчика задолженность за выполненные строительные работы

Строительная компания(Клиент) выполнила работы по строительству частного дома и направила Заказчику для подписания акты сдачи-приемки выполненных работ, предложила оплатить оставшуюся по договору стоимость работ. Заказчик от подписания актов сдачи-пр...

Наша практика по этому направлению
Простой отзыв в интернете или сведения порочащие деловую репутацию? Новая практика Верховного Суда.

Размещение на сайте отзыва о недобросовестном поведении должностных лиц организации повлекло подачу иска о защите деловой репутации. Безопасно ли теперь оставлять отзывы в интернете?...

подробнее
С 3 июня 2018 года запретят размещать рекламу на платёжных документов

Нужно знать, чтобы не нарушить закон...

подробнее
УСТАВ: последствия его несоответствие закону

...

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ