БЦ Манхэттен, ул. Мамина сибиряка 101, 14 этаж, офис А7
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Департамент жилищного надзора Свердловской области указал на типичные ошибки при предоставлении сведений владельцами специальных счетов

Департамент жилищного надзора Свердловской области указал на типичные ошибки при предоставлении сведений владельцами специальных счетов

Департамент жилищного надзора Свердловской области указал на типичные ошибки при предоставлении сведений владельцами специальных счетов

1. Дата отчета 

Сведения в актуальный отчетный период принимаются только на соответствующую дату: на 01 января, на 01 апреля, на 01 июля, на 01 октября. При заполнении отчета владельцы часто указывают дату прошедшего периода, но с новыми данными, либо предоставляют отчет за прошедший период со старыми данными. Будьте внимательны, отчет принимается только на актуальную дату отчета с корректными сведениями.


2. Владелец

Лицо, являющееся владельцем специального счета отражено в Реестре специальных счетов (размещен в разделе "Капитальный ремонт"). В силу ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отчетные данные принимаются только от владельцев. От иных лиц, указанных в форме отчета, данные обработке не подлежат.


3. Форма

Новая рекомендуемая форма отчета, отредактированная с апреля 2017 года, отражает полный перечень необходимых к представлению сведений, согласно ч. 3 ст. 172 ЖК РФ. Для поддержания актуальности формы, рекомендуется перед каждым отчетом скачивать такую форму с сайта Департамента в разделе "Капитальный ремонт" (подраздел "Все для владельцев спец.счетов")


4. Номер в реестре специальных счетов

Для отражения действующего номера, присвоенного дому в Реестре специальных счетов, необходимо выставить фильтр по адресу дома. Столбец 1 Реестра отражает уникальный номер, который принадлежит конкретному дому. При этом, номер, который содержит символ "/" отражает изменение информации по специальному счету дома.


5. Площадь дома, кредитная организация, номер специального счета

При направлении сведений, необходимо сверить указанную информацию в отчете и в Реестре специальных счетов. При выявлении несоответствий в адрес Департамента направляется документация, подтверждающая данное изменение. Для изменения размера площади жилых и нежилых помещений, используемой для начисления взносов на капитальный ремонт – копия технического паспорта дома. Для смены кредитной организации с номером специального счета – копия протокола общего собрания собственников с соответствующим решением и справка банка об открытии специального счета.


6. Сведения

В числе сведений, представляемых владельцем специального счета в порядке и сроки, установленные законодательством, сведения о размере средств, начисленных и поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт.

Вне зависимости от изменения способа формирования фонда капитального ремонта и/или изменения владельца специального счета отчет должен содержать информацию, в том числе и о денежных средствах, накопленных собственниками помещений дома при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и/или на предыдущем специальном счете.

Данные в отчете представляются нарастающим итогом, т.е. с даты начала формирования фонда капитального (дата возникновения обязанности уплаты) по состоянию на отчетную дату (общими суммами по столбцам).

В общем случае дата начала формирования фонда в домах – 01.11.2014 (уточнить дату можно в Реестре специальных счетов в соответствующем столбце).

Для домов, включенных в региональную программу при актуализации в 2015 и последующих годах, дата начала зависит от года актуализации:

- август 2015 год – обязанность по уплате взносов с 01.03.2016;

- декабрь 2016 год — с 01.07.2017 и т.д.

Обязанность уплаты взносов, возникающая у многоквартирных домов, попадающих под "мораторий", установлена в соответствии с ч. 2  ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ и также отражена в Реестре специальных счетов.

Частой ошибкой в отчете также является отсутствие взаимосвязи данных, которая в общем случае выглядит так:

"Начислено" – "поступления" = "задолженность"

"Поступления" = "остаток" (в случае отсутствия расходов на ремонт)

"Поступления" = "остаток" + "фактически израсходованные средства"

 

Для решения возникших вопросов при обработке отчетов, просьба указывать либо в сопроводительном письме, либо в самом отчете контактные данные исполнителя документа (в том числе и e-mail).

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Взыскали задолженность за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию исходя из объемов, определяемых по показаниям приборов учета

...

Наша практика по этому направлению

Администрация хотела выселить семью из комнаты

Клиент с мужем и сыном на протяжении 9 лет жили в комнате по договору найма жилого помещения, вовремя платили за коммунальные услуги. Администрация заявила в суд требование о признании такого договора.......

Наша практика по этому направлению
Простой отзыв в интернете или сведения порочащие деловую репутацию? Новая практика Верховного Суда.

Размещение на сайте отзыва о недобросовестном поведении должностных лиц организации повлекло подачу иска о защите деловой репутации. Безопасно ли теперь оставлять отзывы в интернете?...

подробнее
УСТАВ: последствия его несоответствие закону

...

подробнее
Минстроем утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

...

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ