БЦ Манхэттен, ул. Мамина сибиряка 101, 14 этаж, офис А7
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Исполнение обязанности по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт собственниками и членами его семьи

Исполнение обязанности по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт собственниками и членами его семьи

Исполнение обязанности по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт собственниками и членами его семьи

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами ег уо семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
  2. взнос на капитальный ремонт;
  3. плату за коммунальные услуги.

Исполнение обязанности по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт собственниками и членами его семьи

Верховный суд РФ сформулировал следующую правовую позицию:

Собственник и члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную* обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017года №22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Иными словами, задолженность по оплате за коммунальные услуги, к которым относятся холодная/горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, может быть взыскана с собственника и членов его семьи.

Задолженность по оплате за содержание помещения, взносам на капитальный ремонт может быть взыскана только с собственника.

Суды Свердловской области принимают решения, руководствуясь разъяснениями Верховного суда РФ: Апелляционное определение Свердловского областного суда от 26 апреля 2018 г. по делу N 33-6915/2018; от 26 апреля 2018 г. по делу N 33-7359/2018

*при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения и от всех должников совместно, и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

Апелляционное определение Свердловского Областного суда по делу № 33-7359/2018

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Обязали Департамент жилищного надзора Свердловской области внести дом в реестр домов со специальными счетами

Собственники многоквартирного дома провели общее собрание и приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, утвердили размер взноса на капремонт, перечень работ и услуг капитального характера, владельца спецсчета – Тов...

Наша практика по этому направлению

Снизили убытки строительной компании по договору подряда с 2 545 958руб. до 55 030 руб

Строительная компания выполнила для Заказчика работы по проектированию и строительству дома из профилированного бруса на сумму 2 545 958руб.. При эксплуатации дома произошло растрескивание бруса. По мнению Заказчика, причиной явились не качественн...

Наша практика по этому направлению
УСТАВ: последствия его несоответствие закону

...

подробнее
Принят закон о заключении прямых договоров предоставления коммунальных услуг

3 апреля 2018 года был принят федеральный закон, по которому стало возможно заключать прямой договор на предоставление коммунальных услуг (договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.....

подробнее
Как оформить доверенность на участие в общем собрании собственников

Расскажем, как правильно оформить доверенность и на что нужно обратить внимание в нашей статье. ...

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ