БЦ Манхэттен, ул. Мамина сибиряка 101, 14 этаж, офис А7
пн-пт: 9-18
обратный звонок

Собственник несанкционированно подключил оборудование к внутридомовым инженерным системам Порядок действий ТСЖ, УО, ЖК

Собственник несанкционированно подключил оборудование к внутридомовым инженерным системам Порядок действий ТСЖ, УО, ЖК

Собственник несанкционированно подключил оборудование к внутридомовым инженерным системам

Порядок действий ТСЖ, УО, ЖК

Исполнитель коммунальных услуг (УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК) выявил несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам.

Порядок действий  Исполнителя в таком случае установлен пунктами 62,115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

ШАГ 1. Составьте акт о выявлении несанкционированного подключения

Составьте в двух экземплярах  акт о выявлении несанкционированного подключения. В акте укажите:

а) дату, место, время составление акта;

б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;

в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;

г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя);

д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);

е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;

ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

Оба экземпляра подписывают потребитель и представитель исполнителя, который провел проверку.

Один из экземпляров передайте потребителю. Например, вручите или направьте заказным письмом (п. 85(2) Правил № 354).

ВНИМАНИЕ: если потребитель отказывается подписать акт о выявлении несанкционированного подключения сделайте в нем отметку об отказе потребителя или его представителя подписать документ. Если потребитель назвал причины отказа, укажите их в акте.

ШАГ 2. Ограничьте или приостановите коммунальную услугу

Сразу после составления акта ограничьте или приостановите коммунальную услугу, которую затронуло несанкционированное подключение.

ВНИМАНИЕ: ограничение или приостановление не должно затрагивать добросовестных потребителей

При ограничении или приостановлении коммунальной услуги запрещено:

  • повреждать общее имущество в МКД;
  • затрагивать права и интересы добросовестных потребителей, пользующихся другими помещениями в МКД;
  • нарушать требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

ШАГ 3. Потребуйте устранить подключение

Составьте уведомление  о необходимости устранить несанкционированное подключение (абз. 2 п. 62 Правил № 354). Унифицированной формы такого уведомления нет. Его составляют в свободном виде.

Уведомление направьте с помощью ГИС ЖКХ (п. 2(1), абз. 2 п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354). Также вы можете направить уведомление любым иным способом, который подтвердит способ отправления уведомления или который определен договором предоставления коммунальных услуг.

Если потребитель не устранит подключение, вы вправе обратиться в суд с требованием произвести эти работы.

ШАГ 4. Доначислите плату

Доначислите плату за коммунальную услугу, которую затронуло несанкционированное подключение. Порядок расчета указан в абзаце 3 п. 62 Правил № 354 и различается в зависимости от того, можно ли определить мощность подключенного оборудования.

Мощность известна

Доначисленная плата равна произведению мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) на его круглосуточную работу за период  несанкционированного подключения

Мощность определить невозможно

Доначислите плату исходя из объема, определенного по нормативу потребления коммунальной услуги. Примените к такому объему повышающий коэффициент 10.

получить консультацию специалиста уже сейчас
Заявка успешно отправлена.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Помогли освободить подъезд от вещей соседа

Подъезд многоквартирного дома имеет два входа. Сосед повесил замок на входную дверь подъезда жилого дома, установил железные двери, заварил часть дверей железом, вследствие чего жильцы дома не могли входить в подъезд, захламил своими вещами общий кор...

Наша практика по этому направлению

Взыскали задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги

В течение трёх лет долевые собственники квартиры не платили за содержание и коммунальные услуги. ТСЖ неоднократно обращалось с просьбой оплатить задолженность, но собственники квартиры никак не реагировали. Было решено обратиться за помощью к юристам...

Наша практика по этому направлению
«Осведомлен - значит вооружен». МЧС утверждены формы проверочных чек-листов для плановых противопожарных проверок многоквартирных домов, офисов, зданий

...

подробнее
Нотариус не вправе требовать оплаты за составление документов, которые Клиент изготовил сам

...

подробнее
Утвержден приказ Минстроя по безопасному использования газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

В среду вступит в силу приказ, в котором определены правила безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования. Изучаем и применяем на практике, чтобы обезопасить себя и собст...

подробнее
ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОД ЗАЩИТОЙ ПРАВОВОЙ СФЕРЫ