Одним из направлений деятельности юридической компании «Правовая сфера» является земельное право, деятельность по юридическому сопровождению земельных  вопросов и оформлению недвижимости.  

Наиболее часто к нам приходят с вопросом: «А как можно получить землю у государства?».

Чтобы ответить на данный вопрос необходимо понимать, под что планируется использовать земельный участок (какой вид использования земли), на каком праве заявитель его хочет получить у государства: в собственность или в аренду.

В частности, если имеется в собственности объект недвижимости: здание, строение, сооружение или индивидуальный жилой дом, а право собственности на землю под этим объектом не оформлено, либо земельный участок под зданием (домом) находится в аренде или на праве постоянного бессрочного пользования (у юридических лиц), то собственник этого здания имеет исключительное право на оформление в собственность земли под своим объектом. И землю можно выкупить у государства по льготной цене!

 В Екатеринбурге такие участки продают: для граждан под жилыми домами за 1,5 процентов от кадастровой стоимости, для коммерческих объектов – за 15 % от кадастровой стоимости.

О том, как снизить кадастровую стоимость земли перед выкупом, что позволит в несколько раз уменьшить выкупную стоимость земли,  читайте здесь.

Если у собственника здания земля ранее находилась на праве постоянного бессрочного пользования, которое он переоформил на право аренды и сделал такое переоформление в срок с октября 2001 года и по 01 июля 2012 года, то таком случае можно получить дополнительную льготу на выкуп земли, и выкупная стоимость для таких участков составит 2,5 процента от кадастровой стоимости.

Если гражданин только планирует строительство жилого дома и хочет получить от государства землю, то он может ее получить либо в аренду, либо в собственность без проведения торгов (аукциона). Обо всех особенностях проведения такой процедуры читайте здесь.

Если планируется строительство коммерческого объекта – склад, магазин или офис, то в этом случае земельный участок застройщику может быть предоставлен только в аренду с торгов (аукциона).

Мы проконсультируем Вас по любым земельным вопросам, подготовим все необходимые документы для обращения в уполномоченные органы и сопроводим процедуры оформлению Ваших прав на земельные участки!