Вопрос-ответ
Анна
Вопрос: Хочу купить земельный участок, однако по публичной кадастровой карте этот участок не имеет границ. Какие могут быть последствия? Стоит ли покупать такой участок.
Ответ: Покупке земельного участка границы которого не установлены на местности новый собственник рискует попасть в ситуацию, когда он вынужден будет своими силами и за свой счет проводить межевание данного участка, в результате чего может выясниться, что ему продали совсем не тот участок, на который он рассчитывал. Если участок не имеет установленных границ, то возможны споры с соседями по установлению данных границ, а также перед началом строительства капитальных строений на этом участке необходимо провести процедуру межевания участка, что может занять значительное время и средства.
В связи с чем рекомендуем Вам заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и обязать продавца участка до проведения сделки самому провести процедуру межевания участка.
Татьяна
Вопрос: Можно ли земельном участке построить второй жилой дом?
Правовая сфера
Ответ: Действующим законодательством строительство второго дома на одном земельном участке с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство либо личное подсобное хозяйство не предусмотрено. Если имеется техническая возможность разделать Ваш участок на два самостоятельных земельных участка, то после раздела на вновь образованном земельном участке строительство жилого дома будет возможно после подачи в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве жилого дома.
Николай
Вопрос: Здравствуйте, есть свой магазин. ИП. Хочу повесить без согласования над входом в магазин вывеску с объёмными буквами. Законно ли это?
Правовая сфера
Ответ: Спасибо за вопрос, Николай.
Если вывеска будет размещена на общедомовом имуществе( например, на фасаде дома), то Вам потребуется решение общего собрания собственников помещений в доме.
Марина
Вопрос: Возник трудовой спор с работодателем. При устройстве на работу на собеседовании сказали, что трудоустраивают по трудовому договору. Но в первый рабочий день дали договор подряда, объяснив тем, что на период испытательного срока (3 месяца) заключают только такой договор, а после испытательного срока трудовой договор. Так вообщем можно???
Правовая сфера
Ответ: Марина, спасибо за вопрос.
Согласно ст. 15 Трудового кодекса РФ заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается.
Поэтому заключение договора подряда с Вами на время испытательного срока незаконно.
Надежда
Вопрос: Добрый день. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Я получаю квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт. Должна ли я его оплачивать, или могу не платить?
Правовая сфера
Ответ: Надежда, спасибо за вопрос.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения,
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
ВЫ, как собственник квартиры, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Задать вопрос
Освободили председателя ТСЖ от административной ответственности
...
Наша практика по этому направлениюДоказали право жилищного кооператива выставлять плату за содержание на основании сметы, принятой общим собранием
...
Наша практика по этому направлению